1、要求判令上海市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號XX室房屋（以下至判決主文前簡稱玉柏路房屋）歸原告所有，被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、上海市浦東新區(qū)XX環(huán)XX路XX弄XX號XX室房屋（以下至判決主文前簡稱XX環(huán)XX路房屋）產(chǎn)權(quán)屬原告所有，要求判令被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并判令原告不再向被告支付人民幣900,000元。

被告：盧某（男，與原告系前夫妻）

2010年4月28日，原、被告登記結(jié)婚，婚后生育一女。

2022年6月，被告搬離雙方共同生活住處。

2022年8月17日，雙方在民政部門協(xié)議離婚，并簽署了離婚協(xié)議1份。

離婚協(xié)議約定：

一、第1條約定，基于雙方婚內(nèi)沒有出軌（指婚外戀或者嫖娼）為前提，男方與女方自愿在2022年8月底前辦理離婚。如果任何一方離婚后發(fā)現(xiàn)對方在這段婚姻存續(xù)期間有出軌行為，則本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)約定的相關(guān)條款無效，兩處房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)無償返還或者等價(jià)返還無出軌方，其他條款的約定繼續(xù)有效。

二、第2條約定，雙方于2011年3月1日生育一女盧某姍，離婚后女兒由女方撫養(yǎng)，男方應(yīng)按如下費(fèi)用一次性支付給女方共計(jì)333,000元……

三、第3條約定，雙方共同財(cái)產(chǎn)分割：

1.房產(chǎn)一，雙方于2019年5月購買的XX環(huán)XX路房屋，購房時雙方公積金賬戶向上海市XX中心按揭貸款849,000元，截止2022年6月，由女方公積金賬戶支付158,000元，尚有778,000元公積金貸款未歸還。雙方約定：

（1）該處房產(chǎn)歸女方所有；剩余776,000元公積金貸款由女方還款。

（2）女方于2023年10月31日之前向男方支付2,082,000元，逾期支付的按照月息0.5%支付利息……

2.房產(chǎn)二，雙方于2022年1月購買的玉柏路房產(chǎn)，該處房產(chǎn)購買總價(jià)為2,409,937元，首付1,689,937元，以女方名義商業(yè)貸款720,000元，雙方約定：

（1）該處房產(chǎn)歸男方所有，該處房產(chǎn)交房時需要支付的稅費(fèi)等由男方全部支付。

（2）該處房產(chǎn)商業(yè)貸款720,000元由男方還款，按揭還款期間，男方在每月8日定期按照還款計(jì)劃匯款至女方的浦發(fā)銀行還款賬戶進(jìn)行還款，逾期仍未支付的，將視為男方放棄房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)和債權(quán)，在女方結(jié)清商業(yè)貸款后，無需男方配合女方即可將男方名字在該處房產(chǎn)證上去名。

（3）男方在雙方辦結(jié)離婚手續(xù)后，一次性支付女方849,000元。

（4）在男方支付2.3款所稱849,000元價(jià)款，而且由男方結(jié)清2.2款所稱的商業(yè)貸款后，女方同意在5個工作日內(nèi)配合男方將其在該處房產(chǎn)證上去名……（7）盡管有上述規(guī)定……其中房產(chǎn)一按照2022年6月估價(jià)5,100,000元，截止2023年10月31日女方應(yīng)支付男方900,000元，該900,000元分兩期支付，第一期于2023年4月30日前支付300,000元，第二期于2023年10月31日之前支付600,000元……

房屋登記及使用情況

XX環(huán)XX路的房屋登記在原、被告雙方名下，目前由原告與女兒居住使用。玉柏路的房屋為期房，實(shí)際未取得，預(yù)售合同買方為原、被告雙方。《離婚協(xié)議》中第三條第7項(xiàng)約定的原告應(yīng)支付被告的900,000元，原告尚未支付。

現(xiàn)原告以發(fā)現(xiàn)被告存在婚內(nèi)出軌行為提出本案訴訟，并提交了其與案外人的聊天記錄、被告車輛進(jìn)出案外人居住小區(qū)記錄表、被告招商銀行信用卡電子賬單明細(xì)等證據(jù)佐證，被告雖辯稱原告與案外人聊天記錄存在原告誘導(dǎo)性提問，被告的車輛曾經(jīng)借給他人使用，支付的煤氣費(fèi)、水費(fèi)等系案外人向被告的借款等，但被告未舉證證明。本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)目前在案證據(jù)對于被告在婚內(nèi)存在出軌的事實(shí)，本院予以確認(rèn)，由此確定被告在婚姻存續(xù)期間存在過錯。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的相關(guān)規(guī)定，離婚時對于共同財(cái)產(chǎn)的分割不能達(dá)成一致意見的，人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，鑒于原、被告間的離婚協(xié)議系以婚內(nèi)無出軌為前提，現(xiàn)被告存在婚內(nèi)出軌的行為，本院結(jié)合原、被告在離婚協(xié)議中子女撫養(yǎng)、共同債務(wù)、其他動產(chǎn)分割的約定，依法對房產(chǎn)重新分割，考慮到被告系婚姻關(guān)系中的過錯方，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)少分房產(chǎn)。綜上，本院確認(rèn)在子女撫養(yǎng)、共同債務(wù)、其他動產(chǎn)以及兩處房屋的權(quán)屬及剩余貸款的分割處理意見仍然按照離婚協(xié)議處理的基礎(chǔ)上，通過對房產(chǎn)分割比例原則上按照原告享有60%、被告享有40%的比例進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)折算后，本院酌情確定對離婚協(xié)議第三條第7項(xiàng)原告應(yīng)支付被告的金額900,000元調(diào)整為380,000元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條第一款的規(guī)定，判決如下：

法院判決：

一、原告朱某于2023年10月31日前支付被告盧某380,000元；

二、駁回原告朱某的其余訴訟請求。

（2）不論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，建議先咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律規(guī)定之后再進(jìn)行下一步。

來源：裁判文書網(wǎng)

案號：（2023）滬0115民初16775號

審理法院：上海市浦東新區(qū)人民法院

來源：家事案例中心