以套取銀行貸款為目的的房屋虛假交易無(wú)效，相關(guān)費(fèi)用由原所有權(quán)人承擔(dān)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛06

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 當(dāng)事人基于委托借款關(guān)系所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自始無(wú)效。雙方另約定房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋原所有權(quán)人承擔(dān)的，委托

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是否屬于限購(gòu)對(duì)象應(yīng)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，并非單純以二手房經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛05 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 非福州市五城區(qū)居民在五城區(qū)范圍購(gòu)買(mǎi)商品住房，購(gòu)房人需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保

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禁止農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)規(guī)定生效前所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛04

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 1989年9月17日前的法律法規(guī)沒(méi)有禁止農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定，故農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 案情簡(jiǎn)介： 陳琛

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有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣(mài)家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛03

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議時(shí)所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭(zhēng)房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)

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開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的行為如何認(rèn)定-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛06

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，房屋買(mǎi)受人于開(kāi)發(fā)商催告后仍未向施工方或開(kāi)發(fā)商支付款項(xiàng)的，構(gòu)成

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定貸款數(shù)額及支付期限有差錯(cuò)，買(mǎi)受人逾期付款違約責(zé)任可適當(dāng)減輕-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛04

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：商品房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，對(duì)涉及商品房的商業(yè)貸款做出改變，開(kāi)發(fā)商未變更合同中相應(yīng)的商業(yè)貸款數(shù)額的，買(mǎi)受人

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開(kāi)發(fā)商逾期交房整改驗(yàn)收合格后在小區(qū)公告的，可否視為違約截至日?-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛03

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：因開(kāi)發(fā)商未對(duì)小區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成而導(dǎo)致買(mǎi)受人拒絕收房的，開(kāi)發(fā)商在整改并驗(yàn)收合格之后，若其已構(gòu)成逾期交房

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