開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的行為如何認(rèn)定-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛06

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，房屋買(mǎi)受人于開(kāi)發(fā)商催告后仍未向施工方或開(kāi)發(fā)商支付款項(xiàng)的，構(gòu)成

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定貸款數(shù)額及支付期限有差錯(cuò)，買(mǎi)受人逾期付款違約責(zé)任可適當(dāng)減輕-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛04

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：商品房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，對(duì)涉及商品房的商業(yè)貸款做出改變，開(kāi)發(fā)商未變更合同中相應(yīng)的商業(yè)貸款數(shù)額的，買(mǎi)受人

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開(kāi)發(fā)商逾期交房整改驗(yàn)收合格后在小區(qū)公告的，可否視為違約截至日?-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛03

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：因開(kāi)發(fā)商未對(duì)小區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成而導(dǎo)致買(mǎi)受人拒絕收房的，開(kāi)發(fā)商在整改并驗(yàn)收合格之后，若其已構(gòu)成逾期交房

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開(kāi)發(fā)商格式條款大幅增加買(mǎi)受人違約責(zé)任而未對(duì)自身違約責(zé)任做出相應(yīng)調(diào)整的，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛02

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商提供的格式條款中將買(mǎi)受人違約金額由累積應(yīng)付款的3%大幅提高到總房款的20%，卻未相應(yīng)調(diào)整出賣(mài)人逾期交房的

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購(gòu)房協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定違約金標(biāo)準(zhǔn)不同，一次性付款人應(yīng)如何適用-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛01 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定買(mǎi)受人類(lèi)型的，一次性付購(gòu)房款的買(mǎi)受人亦包含于買(mǎi)受人之列，若補(bǔ)充協(xié)議中有進(jìn)行相應(yīng)的違

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未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的可通過(guò)土改時(shí)土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事人對(duì)土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評(píng)析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過(guò)土地改革時(shí)期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事雙方的訴訟

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借名買(mǎi)房合同中被借名人沒(méi)有義務(wù)協(xié)助其注銷(xiāo)抵押權(quán)-19年福州中院改判案評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛03

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：借名人若將借名買(mǎi)房合同中的訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行抵押的，被借名人在協(xié)助被借名人辦理房屋所有權(quán)人變更登記手續(xù)前，沒(méi)有義務(wù)協(xié)

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兄弟共同購(gòu)買(mǎi)房改房，分割時(shí)名義購(gòu)房人工齡折扣等應(yīng)作為其個(gè)人份額-19年福州中院改判案評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛02

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：購(gòu)房人以已故軍人子女名義購(gòu)買(mǎi)干部休養(yǎng)所房產(chǎn)的，若在購(gòu)房時(shí)融合折抵其自身工齡以及購(gòu)房待遇，則涉及該房產(chǎn)與其他子女

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