購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商均有違約情況，根據(jù)公平、利益均衡原則雙方違約責(zé)任均不予支持-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛25 ?

改判要點(diǎn)：大福公司作為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交付房屋的義務(wù)，根據(jù)合同約定，大福公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將符合條件的案涉房屋交付給小

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逾期償還銀行貸款，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛12 ?

改判要點(diǎn)：買(mǎi)受人違反《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定逾期償還銀行貸款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除協(xié)議。買(mǎi)受人承擔(dān)違約金后，基于公平原則不應(yīng)再按

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購(gòu)房款匯入開(kāi)發(fā)商股東賬戶不能視同付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任！-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛10

改判要點(diǎn)：僅支付15萬(wàn)元首付款便辦理房屋預(yù)告登記，其余款項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商股東支付的，則付款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定不符，應(yīng)承擔(dān)

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約定開(kāi)發(fā)商辦妥產(chǎn)權(quán)證則逾期辦證違約金應(yīng)計(jì)到產(chǎn)權(quán)證辦妥為止，而非達(dá)到辦證條件并通知即可-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛09?

改判要點(diǎn)：可以辦理產(chǎn)權(quán)證和辦妥產(chǎn)權(quán)證含義并不相同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金至實(shí)際辦妥案涉房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日為止? 案情

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首付款、差額款、定金大不同，不可混淆主張違約責(zé)任-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛16

改判要點(diǎn)： 根據(jù)雙方合同約定，銀行放款后將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。因定金沒(méi)有約定具體支付日期，則應(yīng)以催告后的寬限時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始起算

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可惜！買(mǎi)方前期存在違約，賣(mài)方未及時(shí)主張沒(méi)收定金或違約責(zé)任，憑空損失30萬(wàn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛14

改判要點(diǎn)： 賣(mài)方在買(mǎi)方存在前期違約的情況下并未選擇適用定金罰則或解除合同，而是要求買(mǎi)方限期履行并要求支付違約金，而買(mǎi)方限

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