福州房產(chǎn)律師原創(chuàng)：“每年按已付房款的0.1%計(jì)算逾期辦證違約金”屬格式合同，依法無(wú)效

福州律師蔡思斌評(píng)析： “已付房款的0.1%計(jì)算逾期辦證違約金”那意味著購(gòu)房者150萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商每年只需要支付15

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福州房屋律師原創(chuàng)：合同簽訂后學(xué)位被賣(mài)家占用，買(mǎi)家能否解除購(gòu)房合同并主張雙倍定金？

福州律師蔡思斌評(píng)析 對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)房不僅是為了居住，有時(shí)也是為了子女教育，因此學(xué)位是否被占用直接影響房屋價(jià)值。如果合

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福州律師評(píng)析：小區(qū)停電導(dǎo)致老人下樓梯摔傷，誰(shuí)擔(dān)責(zé)？

在當(dāng)今這個(gè)經(jīng)濟(jì)和科技迅猛發(fā)展的時(shí)代，人們漸漸搬離農(nóng)村自建房，住進(jìn)各式各樣的小區(qū)房中。而小區(qū)中物業(yè)管理著大家的生活用電用水

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福州家事律師推薦：父母出資買(mǎi)的房登記在兒子，兒子把房賣(mài)掉侵權(quán)了嗎？

裁判要旨 依照我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。案涉房屋雖然是父母出資購(gòu)買(mǎi)，但原登記于兒子名下，根據(jù)各方當(dāng)事人的陳述、

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福州家事律師分享：替兒子占房經(jīng)法院執(zhí)行拒不交還，賠償前兒媳房租損失

裁判要旨 102號(hào)房屋于判決生效后歸蔡某1一人所有，此后，林某1占有102號(hào)房屋至其搬離之日應(yīng)屬無(wú)權(quán)占有。法院發(fā)出執(zhí)行公

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福州家事律師原創(chuàng)：為享首套房貸款將房屋“名義”低價(jià)轉(zhuǎn)讓給岳母，后續(xù)竟然收不回？-黑河中院23年案例

福州律師蔡思斌評(píng)析 本案原告方房某是一名軍人，為了規(guī)避軍人住房公積金貸款的條件，2019年房某與岳母遲某以買(mǎi)賣(mài)方式將房某

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福州房產(chǎn)律師原創(chuàng)：按份共有人主張分割共有房產(chǎn)，哪些情形法院可能不支持？

前言 《民法典》第三百零四條規(guī)定“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重

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福州房產(chǎn)律師分享：母親給的購(gòu)房款，是贈(zèng)與還是借貸？

北京東城區(qū)法院：不能理所應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是贈(zèng)與 ??導(dǎo)讀 現(xiàn)實(shí)生活中，父母為子女出資購(gòu)房的現(xiàn)象較為普遍。那么，父母的出資什么情況

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福州房屋律師蔡思斌原創(chuàng)：婚前全款給兒子買(mǎi)房還簽了《代持協(xié)議》，兒子給女方加名后還能要回房子嗎？

福州律師蔡思斌評(píng)析 本案一、二審雖然裁判結(jié)果一致，但對(duì)于《代持協(xié)議》的效力認(rèn)定并不相同，一審認(rèn)可了協(xié)議效力，但二審則持否

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福州律師推薦閱讀：女婿與岳母簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，有效嗎？

裁判要旨 雖然雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中購(gòu)房交易價(jià)格（150,000元）明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，但該協(xié)議是基于其二人之間女婿與

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