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福州婚姻律師推薦:原為夫妻共同共有的房產(chǎn),后一方通過網(wǎng)拍競價取得,就屬于個人了嗎?

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裁判要旨
案涉房產(chǎn)在拍賣處置前為徐某與許某共同共有,后許某通過網(wǎng)拍競價取得案涉房產(chǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有”的規(guī)定,許某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的案涉房產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)歸其與徐某共同所有,故確認案涉房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)歸徐某所有。
訴訟請求
楊某向一審法院起訴請求:依法確認坐落于福建省周寧縣××路××巷××號的房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號為閩(2022)周寧縣不動產(chǎn)權(quán)第000XXXX號]由許某和徐某共同所有,其二人各享有該房屋50%份額。
一審查明

1995年9月7日,許某與徐某登記結(jié)婚。徐某在與許某夫妻關(guān)系存續(xù)期間對位于周寧縣××排(現(xiàn)地址為周寧縣××路××巷××號××的自建房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),首次登記的房屋所有權(quán)證號為周房權(quán)證獅城字第2××5號,國有土地使用權(quán)證號為周國用(2004)字第336號,變更登記后的房屋所有權(quán)證號為周房權(quán)證獅城字第4××9號,產(chǎn)權(quán)登記在徐某個人名下。

楊某與徐某民間借貸糾紛一案,一審法院依法作出(2020)閩0925民初404號民事判決,徐某應(yīng)返還楊某借款本金15萬元及利息。該判決生效后,楊某向本院申請強制執(zhí)行。因許某對上述房產(chǎn)提出執(zhí)行異議,一審法院于2021年3月5日依法作出(2021)閩0925執(zhí)異5號執(zhí)行裁定,裁定駁回許某請求中止執(zhí)行的異議請求,保留拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價款的50%份額歸許某所有。

2021年8月25日,徐某與許某訂立《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》,載明“一、婚姻存續(xù)期間取得不動產(chǎn)權(quán)屬的約定:由于男方個人原因負債,導致夫妻共同財產(chǎn)即位于周寧縣××路××巷××號的房屋被司法拍賣,法院確認拍賣所得50%歸女方個人所有。女方同意舉債參與競買司法拍賣,雙方確認女方因競買該房屋產(chǎn)生的債務(wù)為女方個人債務(wù)。男女雙方確認,如女方競買成功,該房產(chǎn)歸女方個人單獨所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、自本協(xié)議簽訂之后,各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財產(chǎn)歸各自所有,對方不得主張所有權(quán)……”。

2021年8月30日,許某在一審法院于阿里拍賣平臺開展的“周寧縣××排”項目公開競價中,以最高應(yīng)價勝出,該標的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價格80萬元。

2022年1月27日,周寧縣不動產(chǎn)登記中心將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為許某單獨所有,房地產(chǎn)交易價格為40萬元,不動產(chǎn)權(quán)證書號為閩(2022)周寧縣不動產(chǎn)權(quán)第0××6號。

2022年7月6日,一審法院向楊某出具不予恢復執(zhí)行通知書,對楊某申請執(zhí)行徐某民間借貸糾紛一案,不符合恢復執(zhí)行的條件。楊某的債權(quán)目前尚未完全實現(xiàn),遂楊某提起本案訴訟。

另查明,申請執(zhí)行人楊某與被執(zhí)行人徐某借款合同糾紛一案,徐某名下位于周寧縣××排的房產(chǎn)已被一審法院另案拍賣,楊某分得拍賣款72488元。

一審判決
一審法院認為,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條第三款“共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當準許”的規(guī)定,楊某作為徐某的債權(quán)人,同時也是以徐某為被執(zhí)行人案件的申請執(zhí)行人,有權(quán)代為提起析產(chǎn)訴訟,要求分割徐某與許某夫妻共同財產(chǎn)。
本案的爭議焦點為:案涉房產(chǎn)是否為徐某與許某夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條“男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。”規(guī)定,徐某與許某于2021年8月25日訂立《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》,對婚姻存續(xù)期間取得不動產(chǎn)權(quán)屬進行明確約定,該約定對徐某、許某雙方具有法律約束力,且該約定行為發(fā)生在許某2021年8月30日拍賣取得案涉房產(chǎn)之前,故許某拍賣取得的案涉房產(chǎn),屬于許某個人財產(chǎn),不屬于其與徐某的夫妻共同財產(chǎn)。因此,楊某請求確認案涉房產(chǎn)由許某和徐某共同所有并各享有該房屋50%份額的主張,沒有依據(jù),不予支持。
據(jù)此,一審法院依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條規(guī)定,判決:駁回楊某的訴訟請求。
上訴意見

楊某上訴事實和理由:

1、許某一審提交的《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》明顯屬于惡意串通,為了逃避對外債務(wù)而出具的,應(yīng)當認定為無效。位于周寧縣××排(現(xiàn)地址為周寧縣××路××巷××號××的房產(chǎn)(以下簡稱案涉房產(chǎn))系許某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間利用夫妻共同財產(chǎn)購得,該財產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。徐某無償放棄夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn),損害了債權(quán)人的債權(quán),該協(xié)議應(yīng)認定為無效。

2、退一步講,即使徐某與許某之間的《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》有效,該協(xié)議書也僅對其雙方具有法律約束力,對他人不發(fā)生法律效力。一審法院將該協(xié)議書作為定案依據(jù),屬于認定事實和適用法律錯誤。夫妻是可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有。但該約定僅對夫妻雙方具有約束力,只有第三人知道該約定的情況下,才能以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。而第三人是否知道夫妻之間的財產(chǎn)約定,應(yīng)由夫妻一方承擔舉證責任。暫且不論徐某和許某簽訂的《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》是否真實與否,徐某、許某也不能證明債權(quán)人知曉該協(xié)議內(nèi)容,因此,該《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》對外不具有約束力。

3、一審法院一方面認定《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》僅對徐某、許某均有法律約束力,另一方面又在沒有任何證據(jù)的情況下認定該約定對債權(quán)人也發(fā)生效力,明顯自相矛盾。如前所述,《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》僅對夫妻雙方具有約束力,并不能對抗債權(quán)人。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第三款規(guī)定,夫妻對財產(chǎn)關(guān)系的約束只有相對人知道的,才對其發(fā)生法律效力。本條規(guī)定的相對人“知道”,不僅包括知道約定的存在,還包括知道約定的內(nèi)容。一審法院在沒有任何證據(jù)的情況下認定該約定對債權(quán)人也發(fā)生效力,屬于適用法律錯誤。綜上,請求二審依法予以糾正。

許某辯稱:

1.本案應(yīng)根據(jù)許某與徐某之間簽訂的《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》的約定進行審理,本案案由為代位析產(chǎn)糾紛,根據(jù)一審訴訟請求一審法院確定本案案由為債權(quán)人代位析產(chǎn)糾紛,根據(jù)案情可以確定本案實質(zhì)上是屬于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的析產(chǎn)糾紛,因此析產(chǎn)主要為許某與徐某,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規(guī)定,婚內(nèi)析產(chǎn)夫妻之間有約定的根據(jù)約定進行審理。許某與徐某之間簽訂了《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》,楊某作為徐某的債權(quán)人,同時也是以徐某為被執(zhí)行人提起本案訴訟,因此楊某無權(quán)超越夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書約定進行代位析產(chǎn)。根據(jù)協(xié)議書的約定、民法典的規(guī)定,案涉房產(chǎn)屬于許某個人財產(chǎn),一審法院認定是正確的。

2.楊某主張《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》屬于許某和徐某惡意串通逃避債務(wù)而簽訂損害債權(quán)人的利益應(yīng)認定無效協(xié)議,根據(jù)本案客觀情況和法律規(guī)定,楊某的該主張明顯不成立。許某與徐某并未惡意串通,楊某該主張與事實不符亦沒有相應(yīng)證據(jù)證明其主張,《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》對財產(chǎn)歸屬的約定是雙方的真實意思表示,符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定,雙方?jīng)]有惡意串通的意思表示,協(xié)議合法有效。根據(jù)本案購房款的性質(zhì)、來源,許某與徐某將拍賣所得房產(chǎn)約定為許某個人所有,并非逃避債務(wù),客觀上也沒有損害任何債權(quán)人的利益。因為生效判決書已經(jīng)確定涉案債務(wù)非夫妻共同債務(wù),而屬于徐某個人債務(wù),因此不應(yīng)當由許某個人財產(chǎn)進行清償。

另外,生效的執(zhí)行裁定書認定案涉房產(chǎn)50%購房款40萬的來源和性質(zhì)是拍賣后保留歸屬個人所有的貨幣財產(chǎn),因此是許某本人參與競拍,因此拍賣后保留的50%份額繼續(xù)以不動產(chǎn)的形式體現(xiàn)其個人保留的該財產(chǎn)份額,婚內(nèi)財產(chǎn)約定并非逃避債務(wù),案涉房產(chǎn)另外50%購房款40萬元來源于許某個人對外舉債且雙方約定該債務(wù)為許某個人債務(wù),故案涉房產(chǎn)的該50%份額是屬于個人債務(wù)轉(zhuǎn)化而來,本質(zhì)上屬于許某個人消極財產(chǎn)。因此從財產(chǎn)性質(zhì)和來源看,將該部分由許某債務(wù)轉(zhuǎn)化而來的消極財產(chǎn)約定為個人財產(chǎn)客觀上沒有轉(zhuǎn)移,屬于新增個人財產(chǎn),本質(zhì)上并沒有減少債務(wù)人徐某的個人積極財產(chǎn),該約定不應(yīng)當被認定為逃避債務(wù),雙方根本沒有惡意串通的意思表示,客觀上沒有損害債權(quán)人的利益。

3.如楊某的上訴請求得到支持,勢必會造成法院裁定書認定保留歸屬個人所有的財產(chǎn)被處置執(zhí)行,而涉案債務(wù)并非屬于許某債務(wù),處置其個人財產(chǎn)亦違反公平合理的基本原則。綜上,許某與徐某根據(jù)拍賣款項來源和性質(zhì)在司法拍賣前2021年8月25日簽訂的《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》約定案涉房產(chǎn)歸許某所有,不僅符合《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,客觀上也未對債權(quán)人利益造成損害,對內(nèi)對外均具有法律約束力,且本案本質(zhì)上屬于婚內(nèi)析產(chǎn)糾紛,并根據(jù)《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》的約定進行析產(chǎn),楊某的上訴理由不成立,應(yīng)當駁回其上訴請求。

徐某辯稱,答辯意見與許某一致。

二審判決
二審另查明,徐某與許某目前處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間。
對當事人二審爭議的案涉房產(chǎn)是否為徐某與許某夫妻共同財產(chǎn)、能否進行析產(chǎn)的問題,本院認為,《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條規(guī)定,“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn):(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為;(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。”《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條第三款規(guī)定:“共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當準許。”
根據(jù)上述規(guī)定,在不解除婚姻關(guān)系的前提下對夫妻共同財產(chǎn)予以分割只能是一種例外,必須具有“重大理由”。根據(jù)查明的事實,徐某與楊某之間的民間借貸糾紛案件,經(jīng)一審法院作出(2020)閩0925民初404號民事判決,該判決已發(fā)生法律效力并進入執(zhí)行程序,許某對徐某應(yīng)向楊某履行還款義務(wù)的判決結(jié)果系知悉的,執(zhí)行過程中對徐某名下財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施后,楊某的債權(quán)仍無法得到實現(xiàn)的情形下,許某與徐某之間簽訂《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》并不屬于上述法律規(guī)定的婚內(nèi)析產(chǎn)情形,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規(guī)定,上述約定協(xié)議書簽訂時間發(fā)生在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間,對徐某、許某雙方具有法律約束力,但該約定屬于其二人之間的內(nèi)部約定,不能對抗善意第三人。在徐某、許某未提供證據(jù)證明債權(quán)人楊某知道該約定的內(nèi)容,且對夫妻共同財產(chǎn)未進行過婚內(nèi)析產(chǎn)分割的情形下,楊某作為徐某的債權(quán)人提起債權(quán)人代位析產(chǎn)訴訟,符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條第三款規(guī)定,應(yīng)予支持。
案涉房產(chǎn)在拍賣處置前為徐某與許某共同共有,后許某通過網(wǎng)拍競價取得案涉房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有”的規(guī)定,許某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的案涉房產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)歸其與徐某共同所有。綜上,本院對于徐某、許某關(guān)于案涉房產(chǎn)并非雙方的共同財產(chǎn)且該財產(chǎn)已經(jīng)約定析產(chǎn)完畢這一抗辯不予采納,案涉房產(chǎn)系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得,應(yīng)屬于徐某、許某的夫妻共同財產(chǎn),故本院確認案涉房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)歸徐某所有。
本院認為,徐某與許某簽訂《夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書》,在徐某與許某未提供證據(jù)證明債權(quán)人楊某知道該約定的內(nèi)容的情形下,該約定僅對徐某、許某雙方具有法律約束力。故許某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,通過司法拍賣取得案涉房產(chǎn),應(yīng)確認案涉房產(chǎn)為徐某與許某的夫妻共有財產(chǎn)。楊某作為徐某的債權(quán)人,有權(quán)代為提起析產(chǎn)訴訟,要求分割登記在許某名下屬于徐某與許某夫妻共同財產(chǎn)的案涉房產(chǎn)。
綜上所述,楊某的上訴請求成立,予以支持。依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、一千零六十五條、第一千零六十六條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第二項的規(guī)定,判決如下:
一、撤銷福建省周寧縣人民法院(2022)閩0925民初607號民事判決;
二、對位于周寧縣××路××巷××號的房產(chǎn),徐某享有50%的權(quán)屬份額,許某享有50%的權(quán)屬份額。
(2022)閩09民終1967號??債權(quán)人代位析產(chǎn)糾紛
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