福州房產(chǎn)律師提示中介未按約繳納契稅應賠償利息差額 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2024年1月3日福州房產(chǎn)律師蔡思斌近日在人民法院報看到一個比較少見的二手房買賣案例。買家要求足額繳納契稅，中介卻在收取全額契稅后在交易部詳情
福州房產(chǎn)律師評析：按份共有人所占份額未達到三分之二，能否主張以拍賣方式分割房屋？ 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年12月8日福州律師蔡思斌評析 本案系姐弟之間就共有房屋分割所產(chǎn)生的糾紛，主要爭議焦點為案涉房屋是否應當采取分割拍賣、變賣所得價款的詳情
福州房產(chǎn)律師評析：將商品房買賣合同變更給債權人后房屋被出售，還能否主張返還房屋？ 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年11月17日福州律師蔡思斌評析 本案與一般讓與擔保不同，本案債務人并未實際取得房屋產(chǎn)權證，其辦理的是《商品房買賣合同》的備案變更，而詳情
福州房屋律師點評：簽訂經(jīng)營性房屋租賃合同需要注意的條款—出租人視角 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年10月25日房屋租賃合同在社會中廣泛存在，不少人對于房屋租賃合同都是直接套用網(wǎng)上下載的模板或是使用中介的模板。關于租金支付方式、押金詳情
福州房產(chǎn)律師原創(chuàng)：“每年按已付房款的0.1%計算逾期辦證違約金”屬格式合同，依法無效 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年10月23日福州律師蔡思斌評析： “已付房款的0.1%計算逾期辦證違約金”那意味著購房者150萬元買來房產(chǎn)，開發(fā)商每年只需要支付15詳情
福州房屋律師原創(chuàng)：合同簽訂后學位被賣家占用，買家能否解除購房合同并主張雙倍定金？ 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年10月11日福州律師蔡思斌評析 對于購房者而言，購房不僅是為了居住，有時也是為了子女教育，因此學位是否被占用直接影響房屋價值。如果合詳情
福州律師評析：小區(qū)停電導致老人下樓梯摔傷，誰擔責？ 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年10月10日在當今這個經(jīng)濟和科技迅猛發(fā)展的時代，人們漸漸搬離農(nóng)村自建房，住進各式各樣的小區(qū)房中。而小區(qū)中物業(yè)管理著大家的生活用電用水詳情
福州家事律師推薦：父母出資買的房登記在兒子，兒子把房賣掉侵權了嗎？ 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年10月7日裁判要旨 依照我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)權屬以登記為準。案涉房屋雖然是父母出資購買，但原登記于兒子名下，根據(jù)各方當事人的陳述、詳情
福州家事律師分享：替兒子占房經(jīng)法院執(zhí)行拒不交還，賠償前兒媳房租損失 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年9月8日裁判要旨 102號房屋于判決生效后歸蔡某1一人所有，此后，林某1占有102號房屋至其搬離之日應屬無權占有。法院發(fā)出執(zhí)行公詳情
福州家事律師原創(chuàng)：為享首套房貸款將房屋“名義”低價轉讓給岳母，后續(xù)竟然收不回？-黑河中院23年案例 房屋物業(yè)發(fā)布者 福州律師網(wǎng)2023年9月7日福州律師蔡思斌評析 本案原告方房某是一名軍人，為了規(guī)避軍人住房公積金貸款的條件，2019年房某與岳母遲某以買賣方式將房某詳情
