是否屬于限購(gòu)對(duì)象應(yīng)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，并非單純以二手房經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛05 ?

改判要點(diǎn)： 非福州市五城區(qū)居民在五城區(qū)范圍購(gòu)買(mǎi)商品住房，購(gòu)房人需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保

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禁止農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)規(guī)定生效前所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛04

改判要點(diǎn)： 1989年9月17日前的法律法規(guī)沒(méi)有禁止農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定，故農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 案情簡(jiǎn)介： 陳琛

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有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣(mài)家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛03

改判要點(diǎn)： 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議時(shí)所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭(zhēng)房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)

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在合同已有明確約定前提下，稅費(fèi)不確定及定金未支付不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛02

改判要點(diǎn)：合同在各方簽字蓋章后已發(fā)生法律效力，稅費(fèi)的落實(shí)、定金的支付僅是各方當(dāng)事人對(duì)交易流程的約定，不影響合同效力。 案

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夫妻一方解除合同能否認(rèn)定系雙方共同意思表示？-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛01

改判要點(diǎn)：夫妻一方與購(gòu)房者已達(dá)成由夫妻一方支付55000元違約金解除案涉合同的合意，事后雖然未經(jīng)共有人即夫妻另一方的追認(rèn)

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開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的行為如何認(rèn)定-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛06

改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷(xiāo)售款抵償工程款項(xiàng)的，房屋買(mǎi)受人于開(kāi)發(fā)商催告后仍未向施工方或開(kāi)發(fā)商支付款項(xiàng)的，構(gòu)成

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買(mǎi)受人怠于償還按揭貸款構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛05

改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定若其代為償還買(mǎi)受人銀行按揭貸款本息累計(jì)金額超過(guò)本金10%即構(gòu)成根本性違約的，若買(mǎi)受

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